时代时代中国大规模裁员的文章，迅速在圈内引发热议，引得很多同行讨论时代中国裁员一事，这想必给了时代中国不小的压力。

近日，时代中国人力资源负责人通过一些媒体渠道透露，时代中国没有裁员的计划，近期的人事变动，是为了适应公司的数字化转型需要，进行的局部调整。并且该负责人特意强调，年底的人事变动在各行各业属于普遍情况，意在提示大家不要过度关注。

按照“辟谣就是实锤”的吃瓜定律，这波时代中国的事后解释，更是此地无银三百两，欲盖弥彰。

时代中国不是没裁员，而是一直在裁员。根据时代中国年报，2018年时代中国员工总数9514人，到了2019年年报，员工总数只剩下5955人，这里面减少的员工数量，可见一斑。2020年时代中国的年报还没出，但是员工数量继续减少，是板上钉钉的事情。

最强的“骚操作”，莫过于2019年的全员强制卖房的规定：时代中国给各区域公司，所有条线的员工都制定了强行卖房的指标，四个月内完不成的，直接卷铺盖走人。此规定一出，立即引发热议，晕轮纷纷认为时代中国是变相裁员，缺乏下限。但是时代中国却辩称，是在号召打击宣传项目信息，并没有下硬性考核指标。

其实2020年时代中国也在各个区域公司裁员过一波，只是没有做得那么明显，以渐进式的方式分批次进行的。猫哥有朋友在时代中国某区域公司任职，2019年的时候区域公司总人数还有130人，到了2020年年中的时候只剩下70人左右了。但是此次集团疾风骤雨般地裁员，还是让我着实大吃一惊了，其实稍加分析也不难看出其中的问题症结所在。

分界线，附上之前本号发过的那篇裁员的文章：

猫哥事后向时代中国负责人力条线的朋友求证，其向我证实，确实有裁员的情况。此次的裁员比例为20%-30%，实际很多部门都是按顶格30%的比例来裁掉员工。为了应对突然地裁员，集团的人力早就做了一些准备，甚至提前锁死了一些电脑和办公资料，以防不测。目前裁员的范围是集团总部各条线的员工，诸如投资部，研发部都是重灾区，严重的甚至直接裁掉了一半的员工。至于各个区域公司是否会纳入下一步裁员的范围，该人力负责人并未透露，但是集团都裁了，想必各个区域公司很难独善其身吧。

这波时代中国裁员来得很猛，而且是在春节前这个节点，时间很短很仓促，让很多人都来不及找下家，显得极为不厚道。但是好在时代中国在给员工的离职方案中，给了N+1的补偿方案，还算是业界良心了。相比其他变性逼走员工，调岗等不堪手段的房企，还是很厚道了。

根据时代中国公布的数据显示，2020年时代中国全口径销售金额为1003.8亿元，签约面积673.1万平米。根据易居克而瑞集团的数据显示，2020年时代中国位列中国房企销售百强排行榜的43位。然而在2019年的时候，时代中国的销售金额为783.6亿元，同比增长了28.1%，这个增长速度在2020年的地产行业里面，算是非常快的了。

不过，问题就出在这个快上面，在时代中国大举扩张的背后，是急剧恶化的现金流状况。自2015年起，时代中国的经营性现金流持续多年为负，这个情况一直到2019年才得以改善。经营性现金流长期为负，这跟其为了冲规模大规模举债有关，大量借款产生的本息支出，甚至一度超过了其销售回款收入。比如在2020年，时代中国就在海外发行了数比企业债，金额高达十几亿美元，主要用于偿还旧债。如此大规模的举债，就是为了完成冲刺1000亿元的目标，好在2020年也基本上实现了这个目标，功成名就后裁员，有点卸磨杀驴的意思吧。

目前时代中国的困境是，其重仓的但大湾区旧改王牌项目，因为疫情停摆了很长时间，导致大大恶化了时代的资金状况，2020年下半年，花旗银行数度调低了时代中国的评级。在三道红线政策出台以后，时代中国也面临降负债的巨大压力，摆在时代面前的是如何让巨大的旧改土储，如何快速转变为现金的难题，否则将会出现更大的危机。旧改的周期长，开发慢，这是时代中国过度重仓旧改的弊端，现在集中显现。

同时，大家如果在地产职场中有什么不公正遭遇，被裁员，被降薪，被虐待，被歧视，都可以向本号投稿。